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24.1亿元!激战近800轮!“大学路地王”诞生!未来房价....

 

​图源网络

 

徐州土拍快讯:就在刚刚,位于徐州铜山区大学路东侧,珠江西路北侧的XT2020-34住宅用地公开出让。该地块经过796轮的竞拍,最终被招商拿下!成交楼面价6578.51元/㎡。

 

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激战796轮!14家房企争抢

大学路楼面地价被拍到6578.51元/㎡

 

就在刚刚,XT2020-34住宅用地成功出让!土拍从下午2点开始,经过了5个小时,796轮竞拍,该地块被招商以241120万元的总价拿下,成交楼面价6578.51元/㎡

 

 

超高热度!14家房企参拍!

从XT2020-34地块挂牌以来,就备受业内关注。整个地块出让面积166603㎡,容积率为2.0-2.2,限高54米。超大体量住宅、大学路的潜力板块……在今天截止时间,吸引了14家房企参与了该地块的竞拍。

 

势在必得!参拍房企多次千万加价!

 

XT2020-34地块在下午两点开拍,开拍的第一个小时,竞争的相当激烈!加价速度也相当的快,不到一小时便加价了232轮!加价了8亿元!其中多次有房企,1000万一轮的加价,可见大家的势在必得。

 

 


 

经过了796轮的激战,该地块最终以24.1亿元被拿下!成交楼面价高达6578.51元/㎡!

 

XT2020-34住宅用地,究竟为何会被徐州诸多品牌房企,不惜砸下重金也要争抢呢?

 

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大学路厚积薄发

成南区最有潜力价值板块

 

XT2020-34住宅用地位于大学路板块,是徐州近年来的热门板块。之所以热门,一方面是区域规划利好的快速落地兑现;另一方面是诸多品牌房企的扎堆入驻。

 

大学路,承接了中山路的南延史,南北贯穿整个徐州城,串起云龙湖、市中心、九里山,将鼓楼区、云龙区、泉山区、铜山区紧密相连,承接徐州主城往南发展的新轴线。

 

图源网络

 

大学路板块则被定位为“徐州硅谷”,科技创新新平台的聚集地。徐州科技创新谷、徐州产业技术研究院均坐落于大学路之上。

 

 

科技创新谷规划图

 

此外,应其“大学路”之名,这条路上有徐州最好的大学——中国矿业大学,中国矿业大学徐海学院也确定搬迁到大学路。附近还有江苏师大、建筑学院、九州学院等高校。未来还规划多所中小学,新增省优质幼儿园9所。 

 

 

南师大附属大学路实验学校

 

医疗资源上,整个淮海经济区最大规模、设备最先进的医院——市一院,新址位于大学路西侧;交通上,地铁4号线规划于此;南三环快速路改造项目即将开工,意味着内环路打通在即,将极大的疏解分流南区车流量;徐宿快速通道已建成通车,大学路成为宿州融入徐州的第一站……

 

 

市一院实景图

商业资源上,区域内规划建设约15万方大丰壹方城、怡和广场、欢乐GO街区,以及凤凰文化广场等商业综合体,吃喝玩乐欢畅无阻。

 

 

大学路实景图,来源铜山发布

 

更重要的是,大学路毗邻徐州市唯一的5A级景区——云龙湖景区,龙腰山山体公园、佛手山山体公园都已开园,一脉楚河蜿蜒流过,并建成沿河公园。此外还有凤凰山公园、规划中的市政公园、娇山湖景区也在附近。

 

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低密洋房社区银城·青雲府

首开在即

 

也正是大学路近些年规划利好的快速兑现,除了吸引了一批批品牌房企,更吸引了更多买房人涌向这个区域。现有的高层房源,已经无法满足当下买房人对于区域居住提出的需求,正因此,催生着区域产品的更新换代、从刚需向改善递进、从高层向低密蜕变。

 

可如今,大学路出让地块中,大都是高容积率的高层产品,买房人所追求的低密改善产品并不多见。也正因此,区域内唯一有房待售的低密洋房社区——银城·青雲府,成了大学路当下需求的风口。

 

银城·青雲府项目示范区首次开放当天,现场共计接待逾千人,意向购房者也给予了热烈反响,其火爆之势一度燃爆大学路。

 

 

 

银城·青雲府的火爆,不仅仅是占据了大学路的价值区域,更是以品牌实力、服务口碑以及精工的产品细节,赢得了买房人的倾心。

 

实力房企筑建的口碑。银城国际起源南京,27年专注精品开发,拥有30万中高端业主。注重品质、口碑,业主满意度连续9年遥遥领先行业,2019年客户满意度更高达91%。据悉,著名主持人孟非在银城东苑居住15年至今未换过居所。

 

健康人居打造生活高度。银城·青雲府的低密洋房社区,让每一位业主得以更舒适、健康的私密生活。同层排水、中空设计的玻璃……所有细节设计均为青雲府业主的健康人居。

 

 

鸟瞰图

 

智能精工探究生活深度。银城·青雲府以人性化设计、精工品质、智慧设施为出发点,重新定义精装生活。地暖的配置,保证舒适人居;人脸识别门禁系统、厨房报警系统,保证居家生活的安全性;无人智能货物机器人、社区WIFI等智慧设施配置,为业主打造专属、便捷的现代化智能生活……

 

 

实景图

 

全龄服务塑造生活温度。青雲府配备银城自有物业—银城生活服务,23年物管经验、港交所上市物管。管理面积超2600万㎡,服务客户超100万人,南京口碑最好的物业之一。据报告,凡是银城物业进驻的旧小区,房价都会明显提升。

 

生态园林成就生活浓度。银城·青雲府外有楚河、市政公园等园林环绕;社区内还有新中式园林的景观设计,六进归家礼序、五重景观布列、五感花园体验……让公园里的花园洋房生活有滋有味。

 

 

 

 

景观效果图

 

银城·青雲府预计首推8、9、11、12、14、15、17#楼,共计434套房源,建筑面积约90-130㎡,精装交付,小高层预计1.2-1.3万/㎡,洋房预计1.3-1.4万/㎡,首开在即,VIP升级预约即将截止!

 


洋房户型

 

洋房A户型123㎡四室两厅两卫:

 

 

A户型丨示意图

 

南北通透、动静分离:两室一厅朝阳,多开间朝南,阳光微风挥洒满屋,客餐厅贯通,空间由此拓展,谈笑间从容待客;全明设计,舒适宜居。

 

洋房B户型115㎡三室两厅两卫:

 

 

 

B户型丨示意图

 

双卧朝南、灵动空间:多开间朝南,阳光微风挥洒满屋,客餐厅贯通,空间由此拓展,谈笑间从容待客;全明设计,舒适宜居。

 

 

 

 

●本项目推广名称为“银城·青雲府”,项目备案名称为“浅山佳苑”,开发公司为“徐州铜顺房地产开发有限公司”。本资料作为要约邀请,不作为要约或承诺,根据政府规划部门批准的规划方案。本资料中相关宣传内容不排除因政府规划、规定、及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。本资料中所指教育资源,旨在阐述项目周边有以上学校存在,不承诺学区房配套.银城国际(不含外接)2019年全年客户满意度是91%,数据来源赛惟咨询住宅客户满意度调查数据。房地产百强企业数据源于2018年3月房地产报社及智库研究院发布的研究成果。本资料所发布的内容为2020年6月前的信息,敬请留意最新资料。

 

 

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