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土地市场高潮迭起,地王频出,东区房价真的高吗?

 

随着生产生活秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格出现微涨。根据数据,徐州3月新建商品住宅环比上涨0.6%,同比上涨11.3%,已经连续上涨50个月,涨幅排名全国第五。而徐州3月二手房住宅价格环比上涨0.4%,同比涨5.1%。

(数据来源于网络)

刚需速度,土拍热度居高不下

大多数时候,成功,不仅要有眼光,更讲究速度。楼市迅速回暖,不少豪宅卖出“刚需速度”,有些楼盘的中签率堪比“中彩票”!

同时,土拍市场高潮迭起,地王频出。近日,徐州土拍,又诞生两幅高价地!历经激烈竞拍,武警支队及其东侧A地块成交楼面价高达6619元/㎡;武警支队及其东侧BC地块成交楼面价为5675元/㎡。近几个月徐州土拍市场极度火热,截至目前,徐州共有36块地楼面价超5000元/㎡,其中22幅楼面价超7000元/㎡。地价是影响房价的一个重要因素,随着徐州各区域地王的上市,徐州房价有望再上一个台阶。

 

东区利好不断,火力全开

根据规划,东湖新城将形成“一横、三纵、三心、多点”的空间结构。规划东西方向发展生态原道,南北方向发展生态绿肺,在板块内发展大湖水库,东湖和医学产业园核心水景。板块将形成生态研发组团、生态宜居居住组团和生态商业商务组团。板块内房价涨幅更是居于全市首位,涨幅高达135%。

在城市交通方面,城东大道高架快速路,西起三环东路,东至徐贾快速路,落地后通到大庙圆盘道。根据最新消息:城东大道东段2020年上半年建成通车,届时就可以从大庙环岛向西一路高架,通过立交桥直达高铁站东广场,只要几分钟。而城东大道还将继续东延。根据2020年城建重点工程,今年实施城东大道东延改造工程,从大庙环岛至206国道交叉口,共2.5公里,宽50米,城市主干道标准。同时“高铁新城建设”钦点了东湖新城多个项目,包括:东湖景观绿化提升、湖体扩容;东湖一号路;彭祖大道北侧配套道路等。

承接东进脚步,促进东区发展的政策利好接踵而至,各项配套及相关高新产业园区引进已经纷纷上马。东湖医学产业园已经开工,大型医院选址公元九里东侧,预计2022年投入使用。来自英国顶级教育团队的嘉治剑桥学校东湖校区已经成功开学,东湖实验学校(在建)正式宣告挂牌,其他全龄教育配套同期相继引进,以强势进程助力东区发展。

公元九里即将清盘,机会分秒必争

公元九里搭准时代脉搏,抢占地铁2号线(规划延长线)/7号线(规划)先机,并于高铁东站近前,对接上海北京,联通周边城市,经济前景不可估量。享环球港奥莱、宜家等大型商业繁华,同期嘉治剑桥全龄教育、徐矿第一医院医疗配套、高新产业等相继进驻,佐证择址远见,助力东区力量。

 

秉承公元九里深耕细作的态度,从整体规划,到建筑设计,再到园林营造,践行考究、传承的理念,打造公元九里全新生活大境。依现代主流审美打造围合式布局、五重归家园林,成就湖居生活社交场。依照人体工学考量的五级MORE+空间系统,从尺度、功能到附赠,优化升级,革新生活理想。

徐州公元九里,建面约90-140㎡悦湖小高层,东区强势热销,一期即将清盘,欲购从速。

活动预告:东区东游记,有趣更有礼

五一小长假,公元九里携手万象府和半山悦景启动“东区东游记,有趣更有礼”活动,5月1日至5月7日连续7天,让您玩转和平路,礼物拿不停。想要参与活动的小伙伴,赶快拿起手机,扫码下方二维码,快来关注我们吧!

本项目推广名为“公元九里”,核准名为“东湖名邸”,开发商名称:徐州铭圣房地产开发有限公司。本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化,规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍,仅为广告发布时了解信息,供客户参考,不构成本公司的允诺。本公司将根据实际情况进行修改,敬请留意最新资料 。本宣传资料于2020年4月24日推广。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积

 

 

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