徐州门户网站  >   房产  >  正文

逆势爆发!徐州这个板块凭什么“C位出道”?

 

惊!壕!狠!深圳288套新房,7分钟内抢购一空;苏州置业客为抢新房,在60秒内狂砸12亿;南京一夜之间有12家新盘拿到销许,上千套房源涌入市场!种种迹象显示,被疫情压抑许久的购房需要最终得到了解放,市场的金三银四也并没有缺席!

 图 | 来源于网络 

NO. 1|

多地爆发抢房潮

徐州楼市正在爆发!

徐州的小阳春,不仅没有缺席反而来的十分猛烈!国家统计局公布2020年3月份70城房价指数。徐州新房环比上涨0.6%,二手房环比上涨0.4%。这已经是自2016年2月以来,徐州房价连续50个月在上涨了!

徐州新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅环比下降0.2个百分点,同比上涨11.3%。

徐州二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅较上月下降0.4个百分点,同比上涨5.1个百分点。

徐州在百城价格指数方面,3月全市住宅均价为8550元/㎡,低于百城住宅均价的15195元/㎡,环比下跌0.4%,整体市场表现也是供小于求。

|数据来源:房天下官网

根据南京网尚研究机构的数据显示,3月徐州市区成交面积51.5万㎡环比大涨423.6%成交套数4419套,环比大增421.1%

 

结合徐州整个市场的情况来看,涨价开盘、项目热销、地王频现、成交量暴涨等均有出现。政策方面,针对未来市场趋势,中指院方面分析认为,预计未来在房地产政策主基调依然“稳”字当头的大背景下,房价走势将总体平稳。

而在金融方面,继之前央行释放了50000亿元流动资金救市之后,央行公布了最新一次逆回购招标公告,一次大幅降息了20个基点。4月3日,央行发布通知,再次降准!释放长期资金约4000亿!这已经是今年年内,央行第三轮降准!

这是在国家房住不炒的背景下,对市场的一种警惕,在徐州的购房者们,理性看待的同时,也要抓准时机。而买房的好时机,就是现在!

NO. 2|

土拍市场炙手可热

房产大咖抢占先机

春江水暖鸭先知,作为楼市的风向标,土地市场一向受到多方关注。最新的土拍市场,徐州各地王楼面价频被刷新,市场火爆到飞起!东区地价1.1万,北区地价8200+、铜山地价8600+、孟庄地价1.1+,鼓楼高新区也随着丁万河C地块的地价上升而水涨船高!

 

在最近的土拍中,铜山区的表现令人刮目相看。XT2020-1玉带大道西侧、彭城欢乐世界南地块在开拍前,就已有16家房企表示想要拿地,最终成交楼面价高达8638.37元/㎡!不得不说,铜山面粉又贵了! 

而在此之前,作为铜山地王的金茂府首次开盘价高达22000元/㎡在默默无闻的铜山区,能够叫出这么高的房价,不仅因为房企的胆识够大,更多的是仗着众多利好的加持!   

土拍市场的不断升温,为房价格局的重塑奠定基调。

2019年起,随着融创玉兰公馆、融创淮海壹号、华宇九州府、万科淮海天地等相继清盘之后,淮海新城板块一度陷入房荒,只要有新地块入市必遭疯抢。距离最近的一次土拍,也就是2019年11月5日,中海溢价10.73%,以楼面价4320.74元/㎡竞得卧牛山A5地块,机智的购房者会发现,机会来了!

品牌房企接连重仓淮海新城俨然成了泉山区最高居住品质的代表,也成了徐州市精英圈层的首选。

NO. 3|

区域价值彰显

醇熟生活配套加码

城市的发展看规划,区域的发展看资源,项目的发展看区位。铜山片区的淮海新城,爆发力强劲,与其所在的地理位置和发展规划密不可分,坐拥优质区域带来的完美配套。

 |徐州淮海新城示意图

一条淮海路,十里繁华全带上

一切要从规划的牛逼区位开始说起。

淮海新城地处徐州重点打造的铜山片区,独特的区位优势,也让它掌握了很多项目羡慕不来的黄金配套。

整条新淮海路长廊之上,它能够无缝连接老火车站商圈、苏宁广场商圈、以及段庄广场商圈,这些商圈,有多少配套?通过下面的地图一目了然。

简而言之一条淮海路,十里繁华景

|一条淮海路,十里繁华景

地铁陆港全方位,虹吸效应舍我其谁

在房地产界,有一个说法:买房要跟着规划走。在徐州已经进入地铁大规划的时代下,有地铁规划的楼盘,无疑成为购房者置业的优先选择。

淮海新城作为地铁利好的重点区域,还有着淮海国际陆港为之加持,再加上板块内居住用地越来越多,更加坚挺了淮海新城的发展潜力!

可以说,住在这里,整个徐州都会是你的!


 |淮海国际陆港

三大公园环绕,开启繁华人居热土

越是在在钢筋森林的都市中穿行越久的人,越是渴望重新回到自然的怀抱。因而,临近湖山的板块越来越受市场追捧。

而在淮海新城中,不仅有1300亩桃花源湿地公园(在建)的存在,还拥有卧牛山山景资源,丰富了城市的面貌和表情,更提升城市里的人的精神境界和生活方式,成就一个至高的人居环境。

|繁华所至,发展所向

品牌央企进驻,抢占绝版地块的大好时机

一步繁华,在买房首看区位的眼光下,淮海新城无疑正是优中之选。同步于城市的发展,央企中海在区域房源无多的情况下,成功竞得卧牛山A5、A6地块,为徐州人置业新城市中心提供了新的机遇。

西区本身就有人口基础,目前经过多年发展,不经意间“西区”已然延伸拉长,和中心区早已连成了一片。

西区生态环境的综合整治也在不断推进,已经有更多的开发商将耀光瞄向了这个“默默无闻”的板块!

NO. 4|

坐享板块红利

改善纯新盘首次亮相

中海·淮海世家,作为千亿大央企中海地产在徐州的第四子作品!大品牌与好地段,注定值得全城期待,抢占城市中心的机遇不容错过!中海在徐州的每个项目都是很畅销的,中海熙岸华府、中海九樾都很抢手,高端改善盘中海铂悦府是非富即贵的居住品质。

|项目鸟瞰图

央企的强势进驻,让整个淮海新城犹如磁石一般,吸附着来自各行各业的高端人才,同时为区域整体发展注入不少活力。这也决定了在淮海新城的置业者,在人居理念方面的诉求会更加挑剔。

据了解,中海·淮海世家规划项目为17F的高层住宅,户型面积为110-136㎡,这也符合中海在徐州一直树立的改善住宅的形象。

 

|项目规划图

斯坦福研究中心发表的一份调查报告指出:一个人赚的钱,12.5%来自知识、87.5%来自关系。也就是说,人脉在我们的生活中扮演着重要的角色,不同的区域的产业链下,诞生的人才也不尽相同,所追求自然也不同。但是,在品质上的需求,他们一定不会有所妥协。说在最后,据土拍网发出消息,铜山区暂时并无住宅土地的出让,也没有新地块的上市,想要在2020年入驻淮海新城,这会是一次很好的机遇。 能在淮海新城里提前占领一个骄人席位,对于徐州的城市精英来说,中海·淮海世家带来的不仅是一种圈层的象征,更加是一种更加便捷、丰富而美好的改善生活场景。据了解,中海·淮海世家三大展厅荣耀绽放,到访即能领取精美礼品,感兴趣的粉丝可以前往一探究竟。(中海九樾售楼处展厅、湖滨路三十一中隔壁展厅、金鹰二店一楼展厅

·  END  ·

 

*图文来源网络 如有侵权 请联系我们进行删除企业媒体分类资讯-彭城视窗

Copyright © 1996 - 2016 86516.com All Rights Reserved

彭城视窗 彭城社区 苏ICP备05063195号 经营许可证编号:苏B2-20150194

联系我们|86516.com All Right Reserve 版权所有 徐州神往网络科技有限公司