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大品牌房企再进驻,地价大涨!徐州东区这个小镇爆发了!

大品牌房企再进驻,地价大涨!徐州东区这个小镇爆发了!

作为淮海经济区定位最重要的城市,徐州城市版图的持续扩容是一定的,但没想到速度如此之快一路向东,大势已现

近日,弘阳地产进驻东区大吴,一举拍下3宗地块,成为继绿地运河小镇之后大吴第2家大牌房企的项目。而运河小镇这个品牌大盘,再次展现了绿地对城市化的“神预判”,或将成为新版图的居住核心。

房企集结,东扩版图大势已现

10月22日,贾汪5宗地开拍全部成交。包括大吴3宗住宅地,1宗潘安湖商住地块。

潘安湖商用地块由徐州奥特莱斯购物广场公司竞得,徐州第2座奥特莱斯将入驻;而拿下大吴3块住宅地的则是弘阳地产。

这是继绿地之后,大吴迎来的第2家大牌房企。消息传出后,绿地运河小镇业主纷纷刷朋友圈,喜迎新邻。

弘阳拍得的3块地,位于大吴街道东部,成交总价5.9亿,楼面价1065.6-1071.5元/㎡!而去年9月拿下14块地的绿地,楼面价才508-850元/㎡。新拍出的地块位置虽不如绿地运河小镇,但楼面价却大涨了。

新邻入驻,绿地运河小镇无疑因此受益。而在绿地运河小镇西侧的邻居,潘安湖板块也利好频传。

今年9月,潘安湖大学城科文学院正式启用;10月22日,徐州第2家奥特莱斯拿地进驻潘安湖。它们都距离绿地运河小镇比较近。

截至目前,已有绿地、恒大、禹洲、大华、中昂、弘阳6大房企进驻大吴、潘安湖,两大板块连接成片态势明显。徐州城区版图再度扩容的轮廓已然清晰、大势已现。城市向东,徐州新坐标。

在这块新版图上,绿地运河小镇这个品牌大盘,由于位于东区桥头堡,再次展现了绿地对城市化进程的“神预判”。运河小镇也将成为东区新版图的核心居住区,共享城市之繁华、后花园之闲适。

绿地运河小镇巨型沙盘

地铁规划加持,运河小镇持续爆发

今年9月28日,徐州地铁1号线开通,东区新一轮发展加速,老城区资源和人口沿着地铁向东区外溢。而规划中的1号线二期将延伸至大吴绿地运河小镇就在地铁站旁。未来从绿地运河小镇坐地铁,不用换乘就能直达市中心,将小镇纳入15分钟徐州地铁生活圈,并坐享市区楼市价值外溢的利好。

(徐州地铁规划示意图,来源网络)

不得不赞绿地对于城市发展趋势的精准把握。早在2005年,绿地在一片荒芜的东区开始了130万平米绿地世纪城的建设。10余年后,这里成为徐州最热、人口最密、消费最旺的1.0板块。

随着时间推进,运河小镇的布局被更多人看懂。这个新一代的品牌大盘,或将成为徐州东进过程中的另一个绿地世纪城, 成为东区3.0新版图、大吴潘安湖板块的中坚力量与居住核心

 

显然,距离徐州东站只有约10分钟车程的运河小镇,对购房者来说是个难得的潜力板块,所以自项目首开以来持续受到追捧。

绿地·运河小镇开盘实销图

作为百万方大盘,却多次开盘售罄——随着城市东扩势头清晰,一次比一次更火。运河小镇多次拿下单月销冠,而今年1-9月成交面积徐州前二

↓2019年1-9月成交面积排行榜↓

产品升级 绿地运河小镇五期面世

当前1-4期产品几近售罄,即将迎来她的再次推盘—运河小镇五期新房源即将面世

据了解,运河小镇五期位于整个小镇的核心区。紧挨着公园地块,社区内设有5000平商超,还含有千米商业水街。

与此同时,绿地运河小镇规划再次升级,将打造百万方休闲度假小镇,依托运河文化复兴运河生活,将民俗文化、漕运文化、码头文化、水利文化、教育文化等八大运河文化融入其中,重构运河元素,让运河再现辉煌。

(示意图)

在绿地运河小镇5期产品中,利用新亚洲建筑风格建设1800米水街建筑,让空间拉回至千年运河畔;打造主题公园、漕运码头,利用花、舟、田、村、河、活力水脉等自然元素重组坡地层次景观,营造多元的邻里环境。运河小镇的民居、商业、公园等各功能区域搭配协调、有序,配以天然优越的运河生态绿岛,进则宁静、出则繁华,浓郁热闹的生活气息、闲适安逸的诗和远方并行不悖,可谓鱼和熊掌兼得。

5期新品推出建筑面积95-125㎡的阳光三房,这个面积很为刚需考虑,如作为投资房,资金量也不大——但随着所属区域楼面地价上涨及项目再次升级,此次开盘价格目前尚难估计。在受外力和自身提升的环境下,面对运河小镇可能上浮的价格趋势,尽早抢占先机才是正经事。

95㎡ 三室两厅一卫↓↓

超大面宽,超大阳台,南北通透、阳光充足

106㎡ 三室两厅两卫↓↓   

进伸短、面宽长,全明设计,极为舒适

115㎡ 三室两厅两卫↓↓

D户型刚需、改善型都合适。总体说,三个户型都设计的极为用户考虑:超大面宽、超大阳台、阳光充足等(如此“实在”的户型比较少见了)。对购房者来说,能获得更大空间,很实惠。

绿地

运河小镇·五期新品

即将荣耀面世

5期新品建面约95-125㎡阳光三房

即将入市

现已全面预约

欢迎莅临品鉴

VIP LINE:0516 8788 0808

 

小编认为:徐州房价已连涨44个月,对于还没上车的人,建议多看真实数据,多跑售楼处、工地看看。现状是,徐州已经很难找到1w+以下的房子。而绿地·运河小镇,据说随着板块和项目规划调整,价格涨幅趋势明显,目前或为最佳购房时机。

 

 

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