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大城解密 | 4大开创性壮举,运河小镇重塑东区新中心,让徐州同步世界!

  大城解密 | 4大开创性壮举,运河小镇重塑东区新中心,让徐州同步世界!


  
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  东区红盘,稳坐区域销冠
  
  自2019年开年至今
  
  绿地运河小镇多次开盘,频创佳绩
  
  持续保持区域销售冠军!


  
  (活动现场图)
  
  开盘即售罄,已成为项目销售常态
  
  对小镇而言,每一次热销皆是巅峰突破
  
  每一次热销都在创造新的传奇!




  
  (活动现场图)
  
  自2018年入市以来
  
  绿地运河小镇以匠心品质/前瞻性布局
  
  助推城市人居的革新
  
  以都市级百万方繁华大城之姿
  
  唤醒人们对繁华生活的想象
  
  以接轨国际的丰盛配套
  
  启封城市的终极理想,擎领城市未来!


  
  (效果图)
  
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  4大开创性动作 刷新东区封面
  
  2005年绿地集团以造城1.0版本—绿地世纪城为开山之作,进驻徐州;一时间,绿地世纪城百万方超大规模,吸引全城目光;随后,绿地造城2.0版本,顺利入市,大规模/全配套,让绿地大城再次惹火全城;2018年,徐州迎来绿地造城3.0版本—绿地运河小镇,项目整体规划约2000亩,集科技体验、亲水娱乐、生态农庄、田园养生、品质居住、高端酒店、高端医疗、国际小学等于一体,体量超过百万方,投资过百亿,将全力打造徐州新中心。


  
  (效果图)
  
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  开创性地将小镇升级为大城
  
  配套的完善性及先进性直接影响区域居者的生活体验,大吴作为徐州贾汪区下属镇,其配套首先落后于各大城市,从而令城市面貌、人居形态到生活方式,与都市生活存在显著距离。为弥补区域配套短板,在运河小镇造城过程中,通过各方面配套引入,打造真正的繁华大城,
  
  ● 酒店方面:引入绿地高端品牌酒店Q-BOX铂派酒店;
  
  ● 餐饮方面:引入绿地G系列品牌自营店绿仙小厨及其他高端品牌餐饮美食店;
  
  ● 休闲娱乐方面:引入绿地G系列自营店:绿漫书房、绿伴咖啡,以及大品牌电影院、养生美容馆等配套;
  
  ●儿童教育娱乐方面:引入国际小学、配备占地约5400平米12班精品幼儿园及绿地自营店品牌绿逗乐园。
  
  通过各类资源及高端配套的引入,将大吴打造为集时尚生活、全享高端配套为一体的繁华大城,最终将打造为徐州后花园、贾汪桥头堡,再造徐州东区新中心。


  
  (示意图)
  
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  开创性地配套先行、体验先行
  
  百万大城,繁华可鉴;欲造中心,配套先行。绿地运河小镇以超百万方繁华大城为基础,规划有5万方中心商街—缤纷熙街,以及5大G系列自营店。
  
  项目以“产品+运营+服务”为特色,打造集基础设施、建筑实体、特色产业、商业运营、金融资本为一体的特色小镇,实现去地产化、产业导入前置。让业主在入住前即可体验丰盛配套所带来的便利。
  
  人未入住,商业已呈。6月22日,绿地运河小镇示范区入驻商家顺利签约,其中包括绿地G系列5大自营店、华杰教育集团以及绿地HOME+、绿地酒店等配套,这意味着入驻运河小镇示范区的商业配套提前落地,业主当前所见的繁华即未来所享,徐州东区的繁华生活已经启程。
  
  
  
  (活动现场图)
  
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  开创性地和环境融合 打造城市生态地标
  
  奢适生活,不离自然。运河小镇借鉴南京河西南规划,采用建筑、生活与自然,共荣共生理念,全力打造徐州东区宜居样本。
  
  双河交汇处,沿河造盛景。绿地运河小镇位于京杭大运河、不老河交汇之处,拥有千米稀缺河岸线,京杭大运河在此穿境而过,不老河滨水活力景观带就在比邻,成就运河小镇比肩国际的水岸华宅。此外,借环京杭大运河、不老河之便利,绿地小镇沿河岸线打造可辐射周边5-10KM范围的约36.7万方城市近郊公园,服务于周边居民,尤其亲子家庭。公园内分亲水休闲、亲子乐园、滨水健康三大场景体验式景观分区,打造成人与自然和谐共生的国际生态半岛,徐州东中心城市绿肺。


  
  (示意图)
  
  10万方社区绿地,一座中央花海公园。为保证社区拥有充沛鲜氧,社区整体绿化面积约10万方,更倾力打造中央花海公园,中央层进景观;依据景观布局配备功能齐全的各类服务功能区、运动休闲区及活动场地,如:儿童活动场地、社区会客厅、社区健身场地等,极大满足业主的休闲生活需求。


  
  (示意图)
  
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  开创性地引入一线城市精装产品
  
  具有生命力的精装奢宅,必然在设计之初就高瞻远瞩。
  
  绿地集团在27年发展中,早已形成一套完善的精装标准。在上海、南京等一线城市,更是拥有高端精装产品打造经验,如:绿地海珀系精装房,已经成了精装房的标杆之一,得到了消费者的追捧,房源均价早已超10万元/㎡。
  
  以轻奢精装美宅,致敬城市精英。在徐州,绿地运河小镇首次引入一线城市精装产品,利用创新户型体系,满足全生命周期的家庭需求。采用一线高端品牌建材,布局空气净化、水质净化、材料净化、噪声净化等系统,有效保障居者获得健康生活。
  
  绿地运河小镇精装房关注细节,着力研究现代居住空间,从入户挂钩到洗漱台收藏空间,再到小夜灯,精致生活每一处。另外,精装房采用全屋地暖,打造卫生、环保、健康的空间。


  
  (示意图)
  
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  百万方繁华大城 成就东区四大中心
  
  超前远景规划,恢弘布局美好人居。绿地运河小镇整体采用一环两心一轴布局,集酒店/学校/商业等全享配套为一体,全力打造徐州东区繁华大城,再造新中心。 
  
  >> 一环:为以宜居住宅组团围合而成的生态环境,保障社区绿化达到30%
  
  >> 两心:即以核心景观+商业构成的小镇中心和集中街区商业的邻里中心
  
  >> 一轴:沿吴中路而形成生活轴,以微距服务模式布局,100 米范围内配备各业态商业


  
  (实景图)
  
  ● 居住中心 一线大城规划
  
  丰富产品,一城尽藏。作为区域首个大城项目,绿地运河小镇接轨一线都市规划,布局高层、小高层、洋房、别墅等不同居住形态。其中:
  
  联排别墅是绿地运河小镇承袭集团院墅产品打造经验,匠心打造的院落别墅,让繁华都市客户回归有天有地的传统院落风雅生活,启幕徐州人居新篇章;
  
  电梯洋房则是用更多的土地实现更宽的楼间距;以更少的建筑排布,实现更开阔的居住体验;将臻品献给懂生活的人;
  
  精致小高层将以超大面宽、精致布局等优越价值,为一城客户提供高端宜居的价值匠作,献礼城市精英;瞰景高层则规划为大面宽居,延长室内阳光照射时间;南北通透,更利通风,保证室内干爽清新;高层视界,可瞰一城风光。
  
  超百万方繁华大城,分多期开发,最终形成拥有超高人气、众多业主的全新居住中心。


  
  (实景图)
  
  ● 商业中心 5万方缤纷熙街
  
  绿地运河小镇社区内依托集团商业资源,打造5万方年轻、文艺、潮流的先锋文化国际街区-缤纷熙街;从小镇居民的生活出发,规划3大功能片区:
  
  国际餐饮区:餐厅、茶室、咖啡座、超市等;
  
  家庭生活区:花店、酒庄、家居、亲子活动区等;
  
  休闲娱乐区:包括商店、物业、酒店等。
  
  ● 引入绿地5大G系列品牌自营店,包括:绿仙小厨、绿漫咖啡、绿漫书房、绿逗乐园、绿邻便利;
  
  ● 规划1500米社区商业中轴,贯穿整个社区,引入全业态商家,如影院、酒店、餐饮、教育、美容养生等;
  
  绿地运河小镇全享式、全业态商业服务,为业主提供24小时繁华生活,凡是所需,楼下皆可满足。


  
  (效果图)
  
  ● 生态中心 内外双景布局
  
  运河小镇拥有优越的自然景观,项目位于不老河及大运河交汇处,拥有干米稀缺河岸线,北侧为潘安国家湿地公园,势将绿地将生态宜居进行到底。
  
  1.千米运河水岸:沿大运河规划有千米河岸景观,京杭大运河在此穿境而过,不老河滨水活力景观带就在比邻,秀美旖旎的河岸之上,成就比肩国际的水岸名宅;
  
  2.滨河3大景观区:围绕不老河、京杭运河,打造可辐射周边5-10KM范围的约36.7万方城市近郊公园,服务于周边居民,尤其亲子家庭。公园内分亲水休闲、亲子乐园、滨水健康三大场景体验式景观分区。
  
  亲水休闲区打造沿河栈道,满足客户亲水体验,漫步生活的需求;
  
  滨水健康区沿水系设置塑胶跑道、健身器材等设施,满足客群户外运动、有氧健康的品质追求;
  
  亲子乐园则是以亲子互动、游乐体验为主,包含:约600㎡摩天轮、约2万㎡勇敢森林(过山车,旋转木马,大摆锤、海盗船)、约1.2万㎡亲子水乐园、约1.5万㎡魔幻沙堡(跷跷板、攀爬网、蹦床等)、迷你儿童高尔夫练习场,及约3万㎡小精灵村,孩子可在此进行角色扮演、diy手工制作等活动,此外更有观光蒸汽小火车、萌宠牧场等配套,让孩子在这里丰富童年生活。


  
  (实景图)
  
  3.10万方绿地:社区整体绿化面积约10万方,倾力打造中央花海公园,中央层进景观;并配备功能齐全的各类服务功能区、运动休闲区及活动场地,极大满足业主的休闲生活需求。


  
  (实景图)
  
  ● 产城中心 临港产业齐聚
  
  以港促产,以产兴城。大吴紧抓“港产城联动发展”思路,凝心聚力建港城, 2018年,大吴主要经济指标全线飘红,全年工业应税销售收入19亿元,同比增长11.7%;固定资产投资33亿元,同比增长11.9%;签约外资项目5个,协议利用外资1亿美元。陆港功能进一步凸显,小城镇建设硕果显著。
  
  淮海国际陆港增长极,全市小城镇建设三连冠。依托双楼港公铁水多式联运功能和港口的强大平台效应,园区内先后引进现代物流项目5个、传统项目8个,总投资规模超25亿元,预计今年全面开工建设。
  
  未来大吴将加快实施滨河公园、养老院、学校等五大类26个城建工程,实现全市小城镇建设三连冠;区域内已吸引绿地缤纷熙街、绿地Q-BOX铂派酒店等项目,未来将持续招大引强,将大吴打造为徐州淮海国际陆港重要增长极。运河小镇商务与大吴双楼港保税物流园区相结合,形成港口物流和现代商业商务结合的港产城联动,构建徐州东部全新的产城一体化新中心。


  
  (实景图)
  
  对于不少客户而言,运河小镇的优越价值绝非以上几点,如果想要了解更多项目信息,可到访绿地运河小镇全新营销中心详询。
  
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