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【枫林学府】人潮即钱潮,旺铺何处寻?

  【枫林学府】人潮即钱潮,旺铺何处寻?


  
  在现实生活中
  
  尽管都在努力工作生活
  
  但难免也会有想“躺赢”的梦想
  
  不用拼命加班
  
  翘脚坐等财富进账
  
  数钱数到手抽筋
  
  这种生活简直不要太美好!
  
  想要钱生钱,得生金有道
  
  投资?股票、住宅、商铺选择千千万
  
  切莫迷了眼~


  
  投资股市对普通人来说是玄学
  
  奥迪进去,奥拓出来
  
  巴菲特进去,霍比特出来
  
  投资住宅,又出来各种限购
  
  投资商铺已成为财富增值的首选
  
  既可自主经营,又可租赁经营
  
  是唯一可让资产升值的稳妥投资品
  
  与住宅相比,商铺在租金回报率方面完胜
  
  住宅租金的投资回报率通常在1.5%-2%
  
  而商铺租金的投资回报率基本在5%-10%
  
  与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比
  
  投资商铺可坐享其成,风险小,收益稳定


  
  但是,商铺也有好坏之分
  
  投资商铺时,既要有长远的眼光
  
  也要懂得决定商铺升值快慢的因素
  
  才能让自己的资产实现最大化升值
  
  临街底商旺铺   地段为王
  
  无可厚非,“地段”是至关重要的投资标准,投资商铺更是如此。投资追人潮,人潮追枢纽,优地段是未来钱景最有力的保障,坐拥醇熟商圈成为其判断商铺未来人气聚集能力的关键要素。这些区域客流量大、商业氛围浓,且优质商圈的规模效应更可吸引持续人潮,优质地段聚集了城市最优政策、最便利交通、最多元资源,为商铺收益带来了客流保障。
  
  商铺,正因为临街才称之为商铺,非临街的商铺,坊间戏称为“仓库”。临大街比临小街值钱,临两面街比临一面值钱,这些道理显而易见,但是这样的高性价比的商铺实在难求。


  
  校园经济   财气鼎沸
  
  当商铺遇上学校,会发生怎样的投资效应呢?其实,民间早有“一间邻校铺,百年摇钱树”的说法。学校集中了学生、老师及家长等庞大消费客群,客源稳定,人流量优势不容小觑。且以学生为消费主体的商铺,消费环境较为活跃,相比传统商铺而言,距离学校较近的商铺回报周期更短,收益积累更容易实现翻倍。
  
  “放学铃一响,黄金万两”。学生的消费需求呈现多样化,商家经营业态丰富,无论是文具店、小超市、餐饮、教育培训……都能迎合学生群体的生活消费需求。而学校与居住区处于同一个区域内,即使在假期学校无人上学的“淡季”,周边的居民也能够提供稳定的人流量。


  
  社区环绕   坐地生金
  
  随着居民生活水平的不断提高,社区商铺因客群稳定,经营业态贴近生活需求,而迎来了升级换代的新时机。社区居民的生活半径一般在一公里范围内,庞大的社区人口作为保底消费客群,能为商铺提供源源不断的客流,人潮即钱潮,熟客朝夕相伴,未来价值可期。
  
  商家可自主选择经营业态,随心经营临街商铺,超市、美容美发、宠物中心等,大多为关乎居民日常生活的服务配套。风险低,收益稳妥社区底商业态丰富又简单。从短期和长远来看都是比较稳妥的投资方式。


  
  枫林学府临街铺
  
  城南芯  近社区  学校旁 医院侧 享醇熟
  
  集临街铺+临校铺+社区铺+医疗铺
  
  为一体的枫林学府底商旺铺
  
  枫林学府地处大学路城南核心商圈,涵盖教育、医疗、交通、公园等配套项目,是当之无愧的临校铺+临街铺+社区铺+医疗铺。
  
  城南核心稀铺如金
  
  3公里范围内消费主场
  
  枫林学府社区临街商铺紧邻大学路,踞守6大社区入口,聚拢附近高品质住宅小区近15万的人口支撑,围合超200万方大型社区。大丰壹方城、卜蜂莲花超市、南师大附小、徐州市第一人民医院等人潮聚集之地。


  
  投资追人潮 人潮追枢纽
  
  枫林学府位于大学路主干道,大学路高校经济圈范围内,加之距离规划中的地铁4号线、6号线交汇枢纽不足一站,纵享畅通全城的立体交通网络,有效聚拢人气,加之政府全力重点打造铜山区大学路板块,未来发展潜力无限。
  
  枫林学府临街底商,聚交通,揽人潮,优地段,未来商业价值潜力不容小觑!


  
  枫林学府临街商铺效果图


  
  大学路城南轴心
  
  学府侧  医院旁 近公园
  
  全能配套   理想人居
  
  枫林学府臻席临街旺铺  火爆认筹中


  
  G3#、G8#、G10#最后三栋收官房源
  
  臻席瞰景高层   全城争藏
  
  户型鉴赏














  
  枫林学府,以匠心之作致敬徐州
  
  枫林学府位于大学路片区,项目总建筑面积约36万方,规划建有高层、洋房、别墅等多种类型。
  
  建造方为浙江大盛,自1996年成立,曾荣获我国工程建设质量方面的最高荣誉奖项——国家优质工程奖。同时深耕21载工程遍布上海、北京、深圳、天津、重庆、成都、长沙、徐州、诸暨等大中城市,实力雄厚。
  
  项目北临南三环,连接城市核心路网;大学路向北直达市中心,大学路快速改造也被列入城市重点工程,距离地铁规划终点站仅约2公里左右;63路、837路、22路等公交车畅达全城,路网纵横,多样化出行选择满足日常所需。


  
  在教育上,项目比邻南师附校、矿大附中,一条大学路汇聚中国矿业大学、江苏师范大学、建筑工程学院等著名高校;周围还有第一人民医院、大丰·壹方城、怡和广场、凤凰文化广场等醇熟配套林立……
  
  云龙山、云龙湖、泉山森林公园、龙腰山环伺,带来怡人而又便捷的生活享受,住在这里,岂止幸福这么简单!
  
  而现在,枫林学府还有
  
  建面约48-589m²的临街金铺推出
  
  轻松享受财富机遇


  
  项目名称:枫林学府
  
  电话:67078888
  
  地址:徐州市铜山区大学路南师大附校向东100米
  
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