加入“人才抢夺战”徐州这些人才公寓要成“香饽饽”!

  加入“人才抢夺战”徐州这些人才公寓要成“香饽饽”!
  
  
  近两年来,为了招揽人才,全国各地纷纷颁布各种引才政策。从武汉2017年初提出“百万人才留汉计划”,到成都发布“人才新政12条”;从郑州向全球发出“史上最强”招贤令,到西安推出“史上最宽松”户籍政策···从东到西、从南到北,一场激烈的“抢人大战”正在上演。
  
  
  2018年,随着南京打出“本科直接落户”的王牌后,作为三线(或新二线)的徐州,也正式打响了人才争夺战!
  
  
  高层次人才最高可享100万购房补贴
  
  
  2月9日,徐州市人民政府印发《关于加快建设淮海经济区人才高地的意见》,共出台28条意见。
  
  
  其中两点引人关注
  
  
  1、实施“名校优生”引进计划
  
  
  企业全职引进或在徐自主创业的全日制普通高校本科以上毕业生,首次在徐参加社会保险并正常缴费6个月以上的,可申请租房补贴和生活补贴。经认定,对于我市主导产业发展急需的博士研究生、硕士研究生、一流大学(学科)及驻徐高校本科生,三年内分别给予每月1000元、600元、400元的租房补贴,每月1200元、900元、600元的生活补贴,非徐州籍大学生可享受每年1000元探亲交通补贴。事业单位全职引进的博士毕业生参照执行。
  
  
  这意味着,每位在徐州就业的博士研究生、硕士研究生以及驻徐高校的本科毕业生,都有资格申请这类补贴。
  
  
  其实早在去年,铜山区和高新区就出台了类似的人才政策,但此次的人才新政加大了力度,能更好地发挥徐州高校的优势。
  
  
  2、实施高层次人才安居工程
  
  
  指出建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的人才安居政策体系,通过租赁补贴、购房补贴、人才公寓等方式,为各类人才提供安居保障。
  
  
  对自主创业和全职引进的A、B、C类人才,首次在徐购房,经认定可享受购房金额的50%、最高100万元购房补贴。引进人才可在我市缴存和使用住房公积金,自缴存住房公积金当月起,购买自住用房申请公积金贷款,贷款最高额度可放宽2至4倍。
  
  
  相比上面的名校优生补贴,这个安居政策可能会更加吸引人。这三类人才在徐州首次购房,直接补贴50%,最高100万元!而且,只要在徐缴存公积金,当月就能申请公积金贷款,而且贷款最高额度可放宽2至4倍!(目前徐州正常的公积金政策,要缴存6个月以上才能申请,最高可贷50万。)
  
  
  这样算下来,上面三类人才在徐州买房,最高补贴100万,公积金最高可贷200万,买套房子根本就不需要自己花钱了。在如今徐州房价较高,买房较难的情况下,这个政策可以说是非常“完美”了。
  
  
  当然了,从政策力度上就可以看出,这三类人才肯定不会是一般人,A类为顶尖人才、B类为领军人才、C类为双创人才。但即使是C类人才,一般人也不容易达到条件。所以,我们还是老实的写稿,努力攒钱买房吧!
  
  
  招贤纳士 徐州这些人才公寓也很赞
  
  
  除了颁布“下血本”的引才政策,徐州也建设了不少人才公寓,这也是徐州“招贤纳士”的一种姿态。
  
  
  所谓的人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。这种项目有其特殊性,一般都是政府开发、企业购买,从而引进人才居住。
  
  
  1、万科城人才公寓
  
  
  早在几年前,万科进驻北区建设万科城,项目位于沙虎山以北、三环北路以南、平山路以东、天齐路以西,总占地面积约3300亩,其中包含人才公寓15万平方米。
  
  
  2015年万科城B5地块配建首批人才公寓,约56300平方米,分别为B5-1#、4#、6#楼3栋楼,均为34层的精装高层,共计610套房源,户型为72-98㎡(其中72平的202套,86平的102套,88平的204套,98平的102套),销售价格为5500元/平,当时各大高校网站都发布了关于该项目的申购通知,目前该项目已于2017年交付使用。
  
  
  而第二批B2人才公寓近两年来一直都还没有消息,今年终于开始启动。5月份的时候成立了万科人才公寓销售工作领导小组,在今年6月颁布的新政中,比较罕见地针对万科人才公寓项目给予了要求,也可说明此类房企在徐州等地的人才公寓项目建设力度比较大。
  
  
  既然有了规定,想必这个人才公寓入市的时间也要快了。下面附上2015年万科城B5首批人才公寓申请条件,一直在等B2人才公寓的可以看下。
  
  
  2、江苏师范大学人才公寓
  
  
  在铜山区北京路,政府也建设了江苏师范大学的人才公寓—玉泉雅筑,项目自问世以来便备受关注。该项目位于铜山区北京南路以东、玉泉河以南、淮河路以北、牛山路以西,按铜山区政府要求,此地块总体规划分期实施,一期占地面积98303.4平方米(147.455亩),二期征用地面积约6068.1平方米(9.1亩)。
  
  
  该项目由住宅、商业办公及幼儿园组成,其中一期住宅由14个建筑单体组成,包括28个居住单元,其中户型分别为三室两厅一厨两卫和三室两厅一厨一卫,面积为135平和105平左右,分别为1584套和408套,合计1992套;二期规划2栋住宅,增加340套(其中135平的136套,105平的204套)。
  
  
  2012年就有一些职工申购,2015年成立了玉泉雅筑人才公寓领导小组,公示了申购人员名单,但价格仅申购人员能看到。2018年剩余房源开始通知缴存定金,就某二手网站上的信息来看,玉泉雅筑目前的二手房价格已经过万。
  
  
  3宗新出让地块 要求建人才公寓
  
  
  除了上面提到的一些人才公寓,在今年徐州出让的一些地块中,也有规定要建设人才公寓。比如,合景泰富拿下的2018-36号铜山区大学路地块、华润拿下的2018-11号东区明湖路地块,以及马上要竞拍的2018-58号铜山区大学路西地块。
  
  
  (1)2018-36号地块
  
  
  2018-36号规定首次销售均价(毛坯房)不得高于9500元/平,须向铜山区政府无偿提供两栋精装修人才公寓,建筑面积不低于20000平方米,户型要求:88-95平三室(2卧室+1书房)两厅一厨一卫136套,110-120平三室(均为卧室)两厅一厨两卫68套,装修标准不低于1500元/平。
  
  
  加入“人才抢夺战”徐州这些人才公寓要成“香饽饽”!
  
  
  2018-36号地块案名为江山御,目前铜山万达以及宏图三胞展厅都已开放,售楼处在建设中。6月9日,江山御首拿11#预售。然而该盘却不对外销售,据了解,11#已经被某地方团购拿下,价格范围在9128-9648元/㎡。江山御规划建设12栋住宅,共804户,其中12、13#楼为人才保障房。
  
  
  (2)2018-11号地块
  
  
  2018-11号地块被华润拿下,要求所建商品住宅中不低于30%可销售面积,需定向销售给徐州经济技术开发区管委会及区内半导体产业相关企业引进的科研、管理和技术人才,或定向销售给半导体产业相关企业。销售对象须经过开发区管委会相关部门审定。每一批次推出的预售房源中,定向销售的比例均不得低于该批次预售房源面积的30%。定向销售的房源销售由开发区管委会负责监管,自买房人签订合法有效的购房合同之日起3年内不得转让。
  
  
  所建商品住宅的整盘销售均价不高于每平方米9600元。其中全部定销房销售均价不高于每平方米7500元,其他面向市场销售的全部房源销售均价不高于每平方米10500元。
  
  
  目前,该地块已经开始进项,据小道消息了解,该项目案名已初步定为万象府,户型面积为114、137、154㎡,共计1805套,预计11月份开盘,首开约800套房源。
  
  
  (3)2018-58号地块
  
  
  2018-58号地块还未成交,6月挂牌出让,7月23日正式竞拍。该地块要求建设的住宅优先面向铜山区、高新区、科技创新谷高层次人才销售,销售方案须报铜山区政府批准后实施。
  
  
  提供建筑面积不低于20000㎡精装修成套住宅(单套建筑面积≤120㎡,精装修标准≥1200元/㎡)作为铜山区政府引进高层次人才公寓使用,由铜山区财政局指定的国有公司按9500元/㎡回购。
  
  
  如果符合条件,赶快去申请!
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