徐州门户网站  >   推荐  >  正文

土拍预热 | 惠民小区东A/C地块明日开拍,楼面价有望突破12000元/㎡!

就在前天(1月5日),2021首场土拍大战火热落幕,陶楼山东侧B地块和惠民小区东B地块分别被弘阳和招商两家重磅拿下!其中,招商拿的惠民小区东B地块,楼面价更达到了11699元/㎡

 

 

根据容积率和限高80米的规定,预计该地块将打造成20多层的高层产品,销售单价可能会突破20000元/㎡!

 

科普时间

 

可能有的小伙伴对楼面价不太理解,楼面价是房屋建造的土地成本,但房屋成本除了土地成本外,还有建安成本、勘察设计和前期工程成本、配套成本、税费成本、营销成本、开发成本等。

 

一般情况下,楼面价和房价呈正比例关系,楼面价高的房子售价相应会上升,房价一般为楼面价的2-3倍左右。

 

而明天,紧邻着B地块的A/C地块也将迎来重磅土拍,其中A地块土地性质为零售商业用地,C地块为住宅用地

 

 

从今天九点开始,就陆续有房企给出报价,截至小编发稿前,A地块已经陆续有6轮报价、C地块有1轮报价,预计明天上午报价会呈现加速增长。

 

 

参考前天的B地块成交价及竞拍火爆程度,据小编估计,C地块成交楼面价很有可能突破12000元/㎡!地块详情如下——

 

·惠民小区东A地块·

 

 

地块名称:惠民小区东A地块

地块位置:迎宾大道南、汉源大道西

土地性质零售商业、商务金融用地40年

出让面积:地表:35499.4 地下:37128.5

容积率:2.5-3.5

绿地率:≥15%

建筑高度:≤100米

建设要求:自签订出让合同之日起:1 年内动工,3 年内完工并申请竣工验收。

 

值得一提的是,该地块出让公告中还明确规定:竞得人须无偿代建周边居住区综合配套设施不少于 1 万㎡并无偿移交新城区国资公司,其中包括文化活动中心社区综合服务中心社区医院老年人照料中心以及菜市场等。

 

 

·惠民小区东C地块·

 

 

地块名称:惠民小区东C地块

地块位置:迎宾大道南、汉源大道西

土地性质城镇住宅用地(70年)

出让面积:41816.5

容积率:2.0-2.2

绿地率:≥35%

建筑高度:≤54米

建设要求:自签订出让合同之日起:1年内动工,3年内完工并申请竣工验收。

 

*图文来源网络 如有侵权 请联系我们进行删除企业媒体分类资讯-彭城视窗

Copyright © 1996 - 2016 86516.com All Rights Reserved

彭城视窗 彭城社区 苏ICP备05063195号 经营许可证编号:苏B2-20150194

联系我们|86516.com All Right Reserve 版权所有 徐州神往网络科技有限公司