徐州国土局连续三天挂出12宗地,其中5块地给出限价,不得高于……

近日,徐州国土资源局又有动作

连续三天一口气挂出了

市区12宗地出让公告

并且明确了

“限房价、竞地价”

的原则

让我们看看这些地都在哪里?

小编从国土局网站上

整理出这些出让的地块具体信息

首先是11月27日发布的21号文件

除了城东大道南侧用地

定为科研用地外

其他两块用地都为商业用途

26号为大黄山农贸市场地块

用途为批发零售市场

27号则是大马路北文化宫站地块

土地面积为7506.40㎡

这里有传将建五层商业项目

目前看来并非空穴来风

紧接着,同天还公布了22号文件

挂牌出让5块地

其中云苑路东,黄山东路北地块

民安路南,体育公园西地块

解放南路东,下沉广场西地块

将作为地下停车场使用

其余两块则是住宅用地

具体让我们来看看

原西苑汽修厂地块

2017-29号原西苑汽修厂地块,位于三环西路东,黄河故道南,规划为城镇住宅用地,出让年限70年,挂牌出让面积14092.2㎡,容积率2.0-2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,挂牌起始价13750万元。

该地块将通过限价方式出让,根据国土局网挂资料显示,地块普通商品住房(毛坯)销售均价不高于11000元/平方米。

地块分析:

该地块西临西三环高架,南临黄河南路,自驾非常便利。地块周边为西苑大生活圈,日常配套成熟,教育资源丰富,公共交通也较便捷。地块北侧即是故黄河,东南不远即是西苑体育休闲公园,而西侧过三环高架不远则是待建的桃花源湿地公园,距离云龙湖风景区也在3公里左右,总体来说,地块内项目的居住环境还是挺宜居的。目前地块周边在建的新房项目主要是融创·淮海壹號,相对来说,新建商品房房源不多。

老龙潭地块

2017-31号老龙潭地块位于城东大道南,规划为城镇住宅用地,出让年限70年,挂牌出让面积19633.6㎡,容积率2.0-2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,挂牌起始价19700万元。

据国土局网挂资料显示:该地块挂牌出让同样采取“限房价、竞地价”方式进行,地块普通商品住房(毛坯)销售均价不高于11000元/平方米。

地块分析:

地块目前为东店子生态园,北临城东大道,西侧不远即是云苑路,自驾较便利。地块东侧为金山福地及泊岸美墅小区,过房亭河则是保利鑫城小区,地块周边的社区群已初步显现,可共享这些小区的配套。

仅过了一天,11月28日

市国土资源局再次挂出22号文件

这块住宅用地位于

三环西路西,徐萧公路南

土地面积为57429.50

起始价为51660万元

不过这块地值得一提的是

土地进行限价

该地块为普通商品住房(毛坯)销售均价不得高于10000元/平方米杏山子大三角AC地块

2017-30号杏山子大三角AC地块位于三环西路西,徐萧公路南,挂牌出让面积57429.5㎡,挂牌起始价51660万元。该地块分为AC两个地块。

其中A地块规划为城镇住宅商务金融科教用地,出让年限:城镇住宅70年、商务金融40年、科教用地50年,挂牌出让面积46981.1㎡,容积率2.2-2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;

C地块规划为城镇住宅用地,出让年限70年,挂牌出让面积10448.4㎡,容积率2.2-2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。

地块分析:

该地块靠近西三环高架,北临徐萧公路,自驾出行相当便利。距离地铁一号线杏山子站,以及杏山子公交首末站都很近。北侧1公里以内即是今年的城建重点工程泉润公园及卧牛山山体公园(一期),东南侧不足1公里便是云龙湖风景区,整体居住环境相当适宜。

地块周边是以开元四季社区为主的社区群,基本生活配套齐全,但缺少大型商超,而地块内规划建设不小于2万平的商业配套,可以弥补该区域的商业空白。

目前,地块周边的新建商品房主要有中海·熙岸华府、开元蓝庭、荣盛城等项目,加上开元四季的庞大社区群,该区域未来也必将形成大型聚集区。

28日同天,还挂出一个24号文件

内容如下

其中天齐路东地块

三环西路东、矿山路南地块

都是住宅用地

不过在29日最新挂牌中

天齐路东地块重新修改 了一些数据

原土地面积68631㎡修改为68291㎡

这两块住宅用地销售均价也有限制不得高于11000元/平方米米山及周边地块

2017-28号米山及周边地块位于天齐路东,规划为城镇住宅用地,出让年限70年,挂牌出让面积68291㎡,容积率1.0-1.1,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,挂牌起始价41200万元。

地块分析:

该地块西临天齐路,与万科城隔路相望,距离北三环高架不到1.5公里,自驾相当便利。项目周边目前虽多为新建的小区,如万科城、苏宁悦城等,但得益于万科城上房多年且社区配套完善,地块内的项目居民同样可共享这些配套。

除此之外,地块的生态环境也相当给力。地块自身位于九里山风景区范围内,1公里以内便是沙虎山公园、丁万河公园,3公里以内还有龟山探梅园、玉潭湖公园及徐州植物园,可谓是绿意环绕,再加上地块内项目要求建设为多层住宅,容积率仅为1.1,总体宜居度还是相当高的。

火炬东南角地块

2017-35号火炬东南角地块位于三环西路东、矿山路南,规划为城镇住宅用地,出让面积23653.4㎡,出让年限70年,起拍价23010万元,容积率2.0-2.5,绿化率≥35%,建筑密度≤20%。毛坯销售均价不高于11000元/㎡。

地块分析:

该地块西北侧即为在建项目融创淮海壹號,地块紧邻三环西路,北侧为矿山路,交通便利。地块普通商品住房(毛坯)销售均价不高于11000元/㎡,并且新开发商品房项目必须为成品住宅。一个三环外,一个三环内,融创淮海壹號也将首开,估计开盘价格公示后,会让人觉得35号地块更超值。

来源:综合徐州市国土资源局官网、徐州房天下

编辑:馨彤

Copyright © 1996 - 2016 86516.com All Rights Reserved

彭城视窗 彭城社区 苏ICP备05063195号 经营许可证编号:苏B2-20150194

联系我们|86516.com All Right Reserve 版权所有 徐州神往网络科技有限公司